تفاوت پروانه ساخت شهر و روستا در گیلان | راهنمای جامع
پروانه گرفتن شهر و روستا چه فرقی با هم دارند؟
اولین تفاوت: پروژه روستایی حتماً باید ثبت سیماک بشه ولی شهری بستگی به نظر شهرداری داره بعضی شهرداریها اجبار به سیماک دارند و بعضی شهرداری ها اصلا سیماک قبول ندارن
دومین تفاوت: در پروژههای روستایی به جای شهرداری باید اول دهیاری بری و برای مشخص شدن کاربری زمین بنیاد مسکن بری
سومین تفاوت: در پروژه روستایی به جای واحد عمرانی باید بری شورای بخش تا دستور نقشه بگیری
چهارمین تفاوت: پروژههای روستایی یه سری تخفیفهایی رو برای تعرفه نظام مهندسی در نظر گرفتند مثلاً اگه یک طبقه روی پارکینگ باشه یعنی طبقه همکف کامل پارکینگ باشه ۵۰ درصد در هزینههای نظام مهندسی کاهش هزینه دارید و کلاً پروژههای زیر ۱۰۰ متر ۵۰ درصد تخفیف دارند و در صورتی که دو سقف باشه و تجاری و صنعتی نباشه
پنجمین مورد: در پروژههای روستایی باید حتماً سند داشته باشید تا درخواست پروانه ساخت بدید حتی بدون سند درخواست تغییر کاربری هم نمیتونید بدید البته صحبتهاش هست که سند رو به پایان کار انتقال بدن یعنی در صورتی که شما سند داشته باشید یا تا اون موقع گرفته باشید به شما پایان کار میدن در غیر این صورت به شما پایان کار نمیدن اما در پروژههای شهری با قولنامه هم قبول میکنند که به شما پروانه ساخت بدن
ششمین مورد: عوارض در پروژههای شهری بیشتر از پروژههای روستایی اما هزینه خلاف در پروژه های روستایی دو و نیم برابر بیشتر از پروژههای شهریه
هفتمین مورد: انجام کارهای پروانه در پروژههای روستایی قط با سیماک انجام میشه و به صورت دستی نیست اما در پروژههای روستایی مثلاً در شهر لنگرود اتوماسیون شده هستش یعنی فقط یک بار به صورت حضوری به شهرداری میرید و تشکیل پرونده میدید و مابقی کار از طریق سایت شهرداری پیگیری میکنید البته همه شهرداریا اتوماسیون نیستند و هنوز به صورت سنتی انجام میشه
ایناها بخشی از تفاوت مراحل پروانه ساختمان در شهر و روستا هستند طبیعتاً اگر سوالی دارید میتونید از ما بپرسید و ما شما رو راهنمایی میکنیم و لازم به ذکره که این قسمت سوم از محرمانههای پروانه ساخت میباشد که خودش در قالب ۴۷ قسمت هست
