7 دلیل تاخیر در اخذ پروانه ساخت در گیلان (قسمت 6 از 47 قسمت محرمانه های پروانه ساخت)
اگه توی استان گیلان قصد گرفتن پروانه ساخت رو دارین، مخصوصاً اگه اولین بارتونه، ممکنه باورتون نشه ولی این پروسه به جای 4 ماه، تا 2 سال طول بکشه. اما نگران نباشید! من اینجا هستم تا 7 تا از مهمترین دلایلی که باعث این تاخیر میشن رو بهتون بگم و کمک کنم تا این اتفاق برای شما نیفته. این قسمت، ششمین بخش از مجموعه 47 قسمتی “محرمانه های پروانه ساخت” هست که به طور کامل به تمام ابعاد پروانه ساخت می پردازه و برای کسایی که میخوان این مدرک رو بگیرن، یه راهنمای جامع به حساب میاد.
1. شلوغی شهرداری:
یکی از دلایل اصلی طولانی شدن پروسه، شلوغی خود شهرداریه. وقتی تعداد زیادی پروانه ساخت به طور همزمان در یک شهر صادر میشه، زمان رسیدگی به هر پرونده بیشتر میشه. مثلاً، ممکنه زمان بازدید از ملک شما خیلی دیرتر تعیین بشه. البته بعضی از شهرداری ها خلوت تر هستن، اما به طور کلی، شلوغی شهرداری میتونه یه عامل مهم در تاخیر باشه.
2. سیستم اداری سنتی:
اگه شهرداری هنوز از روش های سنتی برای انجام کارهای اداری استفاده میکنه و به اصطلاح “اتوماسیون” نشده، مطمئناً این هم یکی دیگه از دلایل زمان بر و خسته کننده شدن کارهاست.
3. ناقص بودن مدارک:
این مورد رو جدی بگیرید! ناقص بودن مدارک شما هم میتونه یکی از دلایل اصلی تاخیر باشه. تصور کنید که برای گرفتن امضا یا انجام یه کار ضروری دیگه به شهرداری مراجعه کردید، اما درست همون موقع متوجه میشید که یه کپی از سندتون رو ندارید. از اونجایی که ساعات کاری شهرداری رو به پایانه، مجبور میشید که کارتون رو به روز بعد موکول کنید.
4. مشکلات مربوط به مهندس معمار:
مهندس معماری که نقشه های ساختمون شما رو میکشه، نقش خیلی مهمی داره. وقتی دستور نقشه از طرف شهرداری به معمار داده میشه، اون باید دقیقاً طبق همون دستور، نقشه ها رو تهیه کنه. اگه نقشه ها با خواسته های شهرداری مطابقت نداشته باشن (مثلاً اگه مساحت ها به طور دقیق مشخص نشده باشن، کدهای ارتفاعی ذکر نشده باشن یا نقشه ها مهر نشده باشن)، نقشه ها برگشت میخورن و این یعنی تاخیر در کار شما.
5. تاخیر در تهیه و تایید نقشه های سازه و معماری:
مهندس های سازه و معماری هم میتونن باعث تاخیر بشن. چرا؟ چون نظام مهندسی ممکنه سرش شلوغ باشه. هر بار که نقشه ها برای بررسی به نظام مهندسی میرن، حدود یک هفته طول میکشه تا بررسی بشن. حالا فرض کنید که مهندس ها خیلی ماهر نباشن و اصلاح نقشه ها هم یه هفته طول بکشه. اگه نقشه ها چند بار رد بشن، زمان گرفتن تاییدیه از نظام مهندسی به شدت طولانی میشه.
6. ناهماهنگی دفتر مهندسی:
دفتر مهندسی که کار هماهنگی بین طراحان، نظام مهندسی، شهرداری و خود کارفرما رو به عهده داره، اگه نتونه این هماهنگی رو به درستی انجام بده، باعث تاخیر در روند کار میشه.
7. شلوغی نظام مهندسی:
خود نظام مهندسی هم میتونه در تاخیر نقش داشته باشه. مثلاً، ممکنه به دلیل انتخابات یا نزدیک بودن به پایان سال، سرشون خیلی شلوغ باشه و دیرتر به نامه ها جواب بدن.
اینها 7 تا از مهمترین دلایلی بودن که باعث میشن گرفتن پروانه ساخت خیلی بیشتر از حد معمول طول بکشه. ما این اشتباهات رو بارها و بارها دیدیم. امیدوارم با خوندن این اطلاعات، بتونید از این تاخیرها جلوگیری کنید و پروانه ساختتون رو توی 4 ماه بگیرید. اگه هم نیاز به کمک یا مشاوره داشتید، میتونید از ما کمک بگیرید. یادتون نره که این قسمت ششم از مجموعه 47 قسمتی “محرمانه های پروانه ساخت” بود و ما توی این مجموعه سعی کردیم به تمام ابعاد پروانه ساخت بپردازیم تا برای افرادی که میخوان این مدرک رو بگیرن مفید باشه.
